Выбор квартиры, пожалуй, является одним из важнейших этапов в жизни каждого человека. Квартира станет не только вашим домом на долгие годы, но и весомым вложением денежных средств. Поэтому перед тем, как заключить сделку с застройщиком, важно учесть несколько нюансов. В этой статье рассмотрены полезные рекомендации, которые помогут вам определиться с выбором будущего жилья.
Изучение репутации строительной компании
Начинать анализ следует с оценки репутации застройщика. Посмотрите, сколько проектов он уже завершил, в течение какого времени работает на строительном рынке, и что о нем пишут другие покупатели.
Также не забудьте проверить, не участвовала ли компания в судебных разбирательствах относительно качества выполненных работ, сроках сдачи проекта и прочих вопросов.
Для получения подробной информации можно посетить официальный сайт застройщика, а также специализированные агрегаторы и рейтинговые платформы, где вы сможете рассмотреть все новостройки Москвы.
Оценка качества строительства
От качества строительных работ и использованных материалов зависит уровень надежности здания и его эксплуатационный ресурс. Есть несколько ключевых факторов, которые помогут вам сформировать объективную оценку.
Для начала, обратите внимание на фундамент и стены дома. Они должны быть прочными и без дефектов. Осматривая квартиру, посмотрите, нет ли на поверхностях трещин, неровностей или выступов.
Также не забудьте оценить качество использованных строительных материалов. Фасад и отделка должны быть выполнены из качественных материалов, способных обеспечить высокий уровень прочности и долговечность.
Оценка расположения и инфраструктуры района
От расположения жилого комплекса зависит доступность автомобильных магистралей, остановок общественного транспорта и других способов передвижения. Дополнительно следует оценить развитость соседних районов – это позволит вам убедиться, что в дальнейшем жизнь в ЖК будет развиваться.
Для того чтобы убедиться в выборе, вы можете определить для себя перечень критериев и провести небольшой анализ. Порой, даже незначительная удаленность от центральных районов может обеспечить более спокойную обстановку, обилие «зеленых зон» и удобство парковки личного автомобиля.
Учет финансовых аспектов
Взвешенная оценка своих финансовых возможностей позволит избежать проблем с оплатой – особенно, если вы планируете оформлять ипотеку для покупки. Рассчитайте личный (или семейный) бюджет и определите для себя комфортную сумму, которую вы готовы отдать за жилье. Помните, что помимо самой стоимости объекта недвижимости, вам необходимо будет оплатить налоги, коммунальные платежи и так далее.
Внимательно изучите условия оплаты. Каждый застройщик ставит свои условия сделки – полная предоплата, беспроцентная рассрочка, ипотечное кредитование и прочие. Определите, какой из вариантов наиболее актуален для вас и соответствует вашим финансовым возможностям.