Я не знаю, как в ваших подъездах, а в моём домофон устанавливала компания, у которой офис за квартал от моего дома, и первое время приходилось ходить туда и платить… Хотя трубки у меня нет. Длилось так год, пока ко мне не приехала дочка. Она эту ситуацию разобрала, и теперь я хотела бы рассказать, как законно не платить за домофон.
Оплата за домофон законна
Как мне объяснила дочка, почитав законы, домофон – особая техника. Её нужно регулярно обслуживать, проверять и так далее. Поэтому брать абонентскую плату за домофон законно, как и за домашний телефон.
Платить ли за домофон, если нет трубки
Домофон устанавливают с согласия всех жильцов многоквартирного дома, по закону, это техническое устройство, которое входит в общую собственность. Это значит, что платить за домофон должны все жильцы, даже если трубки дома нет, как у меня. Другими словами, да, оплата законна.
Но тариф для квартир, где нет трубки, должен быть снижен. Я этого не знала, и платила полную стоимость.
Оплата обслуживания домофона – что входит
Когда у моего соседа сломалась трубка в квартире, он вызвал человека из фирмы, которая устанавливала домофон. И они заставили его платить деньги. Я спросила у дочки, правильно ли это.
Оказалось вот что:
- нужно поднять договор с компанией и его изучить;
- обслуживание квартирных трубок должно стоять отдельной строчкой;
- если этой строчки нет, значит, услуга не входит в договор и оплачивается поверх. В нашем договоре эта строчка не стояла.
За те деньги, что вы платите, компания обязана:
- содержать домофон в рабочем состоянии;
- чинить его (ту коробку, что врезана в дверь подъезда) по первому требованию жильцов;
- обеспечить всех жильцов магнитными ключами.
Как не платить за домофон законно
Договор, который наш подъезд заключил с домофонщиками, был очень неудобный и невыгодный. Я платила полную стоимость, к тому же приходилось ходить за квартал, и ещё у них был обеденный час… Кошмар.
Когда приехала дочка, она взялась за дело основательно. Она изучила законы и договор. А потом пошла по соседям. У нас дом старый, все пожилые, ходить далеко многим тяжело.
Дочка собрала подписи и обратилась в нашу управляющую компанию. Там ей сказали, что помочь ничем не могут, потому что жильцы сами заключили договор с домофонщиками.
На самом деле, они могли заключить договор и стать посредниками. В квитанции появилась бы строчка: «За домофон». Тариф был бы такой же, зато жильцам не пришлось бы ежемесячно ходить за целый квартал.
Но то ли дежурная этого не знала, то ли не хотела связываться. Тогда дочка пошла к домофонщикам и попыталась разорвать договор. Там не хотели вырезать замки и терять деньги. Поэтому после долгих споров было решено так: перезаключить договор. С жильцами договор расторгли, а с Управляющей компанией заключили.
Теперь вот что получилось. Как бы УК наняла домофонщиков, чтобы установить домофоны и чинить. Всё это вошло в графу «обслуживание технического оборудования». А эту графу я и так плачу каждый месяц. Поэтому отдельно за домофон я ничего не плачу. И это законно.
жевачка
Фигня какая то… Когда у нас устанавливали домофон, а было это очень давно, я отказался от заключения договора и соответственно трубки. Потому что живу на 1 этаже, окна выходят во двор. К тому же живу один. Если ко мне приходят гости, они созваниваются со мной по телефону, я выхожу и встречаю их, и мне этот домофон, как собаке пятая лапа. Один ключ мне обязаны были выдать бесплатно (второй и больше ключей уже платные), иначе домофонщики нарушили бы мне доступ в свою квартиру. Ключ я получил, а больше мне ничего не надо. Короче, договора нет, трубки нет, плату мне не начисляют. И продолжается это уже не один десяток лет.
Аналогично-точно такая же ситуация.20 лет не плачу за домофон ни копейки
у меня нет трубки и за домофон я не плачу .когда подключали давали один ключ на квартиру.и даже если мне надо запасные я просто иду в мастерскую и делаю.
Да как платили, так и продолжаете платить, только теперь другой компании и названо подругому. Скорее всего и сумма платежа увеличилась, например на размер н
У нас с домофонной копанией договор оформлен напрямую и в каждую квартиру присылают отдельные счета. Не могу сказать о тех, у кого нет трубки, у меня есть я плачу полностью
У нас точно также, отдельные счета в каждую квартиру, только я пенсионер, плачу 50% от стоимости.
Да ты просто гений. Можешь сей шедевр издать книгой с картинками?
О Эврика,!!!!уже и не знают что писать))))платят только те,у кого трубка в квартире,остальные молитесь за тех,кто платит,благодарите их,что двери всегда закрыты и с улицы не ходят чужие какать в подьезд
Не морочьте людям голову, оплата за домофон (как и за любые другие услуги) может быть законной в двух случаях. 1. при заключении индивидуального договора на обслуживание (если заключали, то платить необходимо) 2. если, как Вы пишете, это общедомовое имущество, то оплата в квитанции ЖКХ,по статье – Плата расходов на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД. В этом случае Ваша УК сама заключает договор с обслуживающей домофон организацией. Заставить заключать Вас индивидуальный договор ни кто не имеет права, это оборудование находится за пределами Вашей собственности. В тоже время, Вас не имеют права ограничивать в правах на пользование Вашей собственностью (квартирой) и ключ от подъездной двери (не важно какой механический или электронный) Вам обязаны предоставить. На просторах интернета множество статей и судебной практики по этому вопросу. Статья похожа на заказную, о законности взимания платежей. Пока УК не примет в общедомовое имущество и нет индивидуального договора, требование оплаты не законно.
вот теперь подумаите-а много ли помог домофон?как шлындали кому не лень так и шлындают,подошли тыкнули любую квартиру назвались иноплонетянами и дверь добрая бабушка открыла!а со всех бабки берут!вот и выходит деньги то платим а толку мало!
А воз и ныне там….НЕ ПЛаЧУ-плачу. Но в другой графе, все равно плачу
Запирающее устройство в состав общего имущество не входит и плата за обслуживание запирающего устройства взимается отдельной графой. Источником финансирования расходов по обслуживанию запирающих устройств в жилых домах являются средства целевых сборов населения с внесением начисления за данную услугу в ЕПД отдельной графой. Платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг. Запирающее устройство не является общедомовым имуществом, если оно установлено на средства организации является собственностью организации по обслуживанию запирающих устройств. В оплату за техническое обслуживание запирающих входят все работы по устранению не исправностей до границ с квартирой (подъездная часть). Организация о обслуживанию запирающих устройств заключает договор с жителями 2-х сторонний (жители и организация), . Организация по обслуживанию запирающих устройств заключает 3-х сторонний договор ( Организация по обслуживанию запирающих устройств МФЦ и Банк).
Все это ерунда. Независимо от того, с кем заключен договор на установку домофона, в нем прописано, что компания устанавливает и берет на себя обслуживание этого самого домофона. Но вот парадокс, стоит дверь с домофоном не один десяток лет и никаких проблем нет. Никакого обслуживания не происходит, более того, меняют тариф за домофон, объясняя это закупкой нового оборудования (???) . По сути, домофон установлен и дальнейшее взимание платы незаконно. Разовый ремонт оплачивается по факту произошедшего.
В абонентскую плату за запирающее устройство Домофон входит устранение неисправностей системы до границ квартиры.Оплата включается в ЕПД отдельной строкой.. Если подъезд оборудован запирающим устройством Домофон , позволяющим использование как переговорного устройства так и ключа, то начисления за техническое обслуживание и ремонт запирающего устройства Домофон расположенного на входной двери подъезда составляет 64 рус квартиры в месяц. В соответствии с постановлением Правительства Москвы. Не зависимо от наличия устройства связи “Абонент -посетитель” (трубка) в конкретной квартире.1 Техническое обслуживание запирающего устройства Домофон до квартиры не зависимо от наличия трубки 64 руб с квартиры. 2.Техническое обслуживание запирающего устройства автоматического с электромагнитным замком 48 руб 3. Техническое обслуживание механического кодового замка 27 руб.
Что за ересь я прочитал? Трубки нет, платится та же сумма (вместе с квартплатой) за услугу которой нет. И этим хвастается! Нездоров автор на голову. Отказывайся от “домофона” письменно в УК и проконтролируй, что бы оплату исключили – она отдельной строкой должна идти.
И не пиши больше ничего, не твое это!
Очень тупое название, как видимо и автор. Написан бред – я не плачу. Нет, платишь! Домофонщики не хотели вырезать замки. А с чего они их должны вырезать? Это общее имущество МКД! Домофон – особая техника. Её нужно регулярно обслуживать, проверять и так далее. Дважды хрень и выдумка домофонщиков! Вы часто видели чтобы кто-то что-то обслуживал? Это очень несложное и недорогое устройство. А за те деньги, которые они дерут за «обслуживание» их можно каждый год на новые менять!
Я не плачу за домафон хотя есть трубка, а оплачиваем ,только тогда когда что то не исправно пофакту вызова мастера и по выставленному счёту организации ,которая ,булет ремонтировать,если ремонт проводится самого домофона,то выставленную сумму делим на все квартиры поровну за исключением тех у кого нет трубки.А если неисправность в квартиирной трубке или связь квартиры с домофоном ,то за ремонт платит хозяин квартиры ,где выявлена не исправность. Раньше мы как все платили за абонентскую плату,но когда возникли проблемы с домофонщиками по вызовам ремонта домофона,а так же мы поняли ,что ни кто домофон не обслуживает ,а только деньги мы платим,мы расторгли этот договор и заключили с другой компанией по факту вызовов на ремонт домофона.Если посчитать сколько денег мы платим за обслуживание домофона,то получается через десять лет можно просто старый домофон выбросить и поставить новый без всякого обслуживания..
У нас оплату за домофон ( 41,25 руб ) берут по фальшивому договору – кто
сочинил – неизвестно – председатель протокола умерший человек , подписи
сделаны одной рукой и , что интересно , судья это не рассматривает…
Действительно, статья ни о чем, как платила за домофон так и платит, только перезаключили договор и оплату вносить в другом месте, возможно в более удобном.
ну просто бумагомарательница
“домофон – особая техника. Её нужно регулярно обслуживать, проверять и так далее. Поэтому брать абонентскую плату за домофон законно, как и за домашний телефон”
Лифт – тоже особая техника, но к счастью, управляшки пока не додумались брать отдельную плату за его обслуживание.
Если домофон был установлен при строительстве дома, то он относится к общедомовому имуществу и должен обслуживаться из общего платежа за “содержание и ремонт”.
Если домофон устанавливали сами жители – надо провести собрание и внести домофон с список общего имущества дома.
Плачу 30 рублей. И за эту сумму вы всю эту фигню написали?
За домофон платим,ремонт ,обслуживание,и замена оборудования за счёт фирмы установщика.Есть пара квартир не оплачивающих их услуги,сделали ключи за свой счёт и пользуются общими благами,трубок у них нет,а гости на сотовые звонят,что бы встречали.Подъезд за не плательщиков не доплачивает.
А у меня – при отсутствии трубки- домофонщики умудряются брать 25 рублей за якобы ,,обслуживание дверей,,. Не уверена в законности этого сбора, но нет ни желания ни времени ,,бодаться,, с ними – пусть подавятся, если это не законно. Живу в центре Новосибирска.
Если сломается домофонная дверь, по вашей заявке домофонщики приедут и ее отремонтируют. Почему они должны работать бесплатно ? Так что плату за обслуживание двери берут с вас обоснованно. Вы думаете, что купили ключ, а остальное всё – халява ?
Как мне вас жаль.Напишите адрес, я вам ежемесячно 25 рублей перечислять буду.
я не плачу за домофон потому что я заплатил за домофон и его установку и за дверь в которой он установлен так что домофон это моя собственность..
У меня такая же ситуация. Складывались подъездом-компания устанивила. Питание домофона подключено к дому и мы платим. Значит-это наша собственность полностью! Не понимаю-за что платить 50 рублей ?? за то, что 1 раз в 3 года дверь покрасят?? Сначала пугали судом, долг накопился, смотрю-другой счет в платежке и долга нет…В договоре прописано-при невыполнении договора одной из сторон, другая вправе договор расторгнуть. Но не расторгают….квитанции шлют. Единственное, чем насрали-отключили трубку! Незаконно!
Разовая оплата за установку двери с домофоном это одно дело. А за обслуживание ЗПУ, запорно-переговорного устройства на подъездной двери нужно платить ежемесячно. У нас в квитанции именно так и написано – “Обслуживание ЗПУ”. И берут-то недорого, 37 р/мес. Хотя раньше соседний подъезд был без обслуживания года три. До тех пор пока доводчик и электроника окончательно не поломалась.
переговорное устройство в квартиру -это дело ваше. Как телефон.А вот за вход в подъезд и открывание двери платить не нужно. Читаем постановление 491 и Постановление госстроя 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. ” Организация, которая обслуживает мкд, Управляющая компания обслуживает кодовые запирающие устройства”.так что и чипы вам должны выдать УК
Мы сами поставили дамафон .Через 2 года кто то сломал дамафон .Мастер починил и потребовал заключить догавор.
В этом вопросе все просто, если домофон (оборудование) является общедомовым имуществом то платить придется в любом случае.
Лифтом жители первых этажей не пользуются, а все равно платят за их содержание.
У меня знакомые на первом этаже живут. Дверь открыть гостям им не трудно выйдя в подъезд, поэтому от домофона отказались ещё на этапе установки. Домофонщики не хотели выдавать им ключи, типа, не платите, хрен вам в зубы. Знакомый просто разок вызывал полицию, написал заявление, что конкретная организация препятствует ему свободно пройти к своей собственности. Выдали ключи на всю семью без вопросов.
Я тоже не плачу. Но когда он ломается или плохо работает, то ремонтировать отказываются. Просят сперва погасить задолженность. Платить все таки заставляют.
Так вы и платите за бесперебойную работу. В том числе всей входной группы ( Дверь, доводчик, сам домофон и его плата )
А нам когда устанавливали домофон предложили купить трубку более современную,чем те что ставили всем бесплатно.Я купила и считаю,что я им платить не должна.Прошло 11 лет как был установлен домофон,компания находится в соседнем городе за 25 км.от нас.К нам они не приезжают,если что сломается чинят сами жильцы,даже приходилось использовать электросварку.Так что мы и без них обходимся.За общедомовую электроэнергию(домофон и лампочки в подъезде) мы платим сами,не вижу смысла платить.
И где же это такая строка в ,,жировке,, ,, за обслуживание технического оборудования? Чушь собачья! В Москве есть трубка-64 рубля.Нет трубки-48 отдельной строкой ,,домофон,, Все! Да , УК заключила договор на обслуживание запирающего устройство так же , как с любым другим подрядчиком-вентиляционщиками например
Лифт – это такой же общественный, как трамвай, такси, раньше были даже при каждом лифте водители – лифтёры минимум 4 (четыре специалиста для работы без перерывов). Слышал, что в нашем доме лифт подключен к интернету, поэтому несложно организовать систему – кто едет, тот платит и собственникам домов, надо оплачивать за то, что лифты встроены в дома и влияют на них
А я тупо собрал с жителей подъезда нашей пятиэтажки, где в основном живут пенсионеры, как и -я, деньги, пошел к другу, владеющим магазином охранной сигнализации , купил домофоновский набор. смонтировал и все довольны. Никто ни за что не платит. И у меня есть Мастер-Ключ. Могу клонировать брелки.
Мы ничего не платим – один раз десять лет назад поставили нам это дело и всё – пытались с нас содрать ежемесячную плату, но мы их послали (ломаться нечему в этом домофоне)
Как это ломаться в домофоне нечему? То дверь не закрывается – доводчик полетел, то сам домофон размагнитится и дверь свободно на распашку.
А Вы, девушка, разве имеете специальное образование, чтобы с такой уверенностью утверждать это? Когда у Вас в подъезде перестанет магнитить дверь, либо не будут срабатывать ключи, кто это будет устранять? Или также будет утверждать, что “домофон не ломается”, когда утром не сможете выйти из подъезда?))))
Вы сами то где живете? По моему, не в России. Сами то поняли, что написали? Как это умудряетесь платить за домофон отдельно, если пишете, что тариф за домофон входит в оплату за ЖКХ? Или за ЖКХ тоже ходите платить в компанию по обслуживанию домофонов?
Что-то странненькое! Непонятно: трубки у вас нет, но плАтите…И договор при этом не расторгнут?Почему? А если расторгнут, то почему несёте туда деньги? Что-то тут не так в вашей ситуации… Много вопросов к вам…
если у вас в квартире нет “трубки”, то и платить не надо, покупайте ключи магнитные для открывания входной двери в подъезд и все. А если есть, то плати, как положено каждый месяц.
Пишите им такое вот УВЕДОМЛЕНИЕ
об одностороннем отказе от договора на сервисное обслуживание домофонной связи и запирающего устройства
20 сентября 2014 года между нами; ООО “………….» как Исполнитель и …………… как Заказчик, был заключен договор без номера на сервисное обслуживание многоквартирной домофонной связи и запирающего устройства. Предметом договора является сервисное обслуживание домофонной связи и запирающего устройства по адресу: расположенного в …………………………………………………………….
Ваше ООО пользуясь неорганизованностью и неграмотностью жильцов установила в нашем доме свои законы.
Для установки домофона нужно решение не менее 60% жильцов. Если у вашей домофонной компании нет протокола собрания, подписанного согласными жильцами всего дома, то установку домофона можно признать незаконной. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).
МЫ жители 3 подъезда заплатили за дверь и переговорное устройство (провода, трубки в квартиру), после установки это все стало нашей общей собственностью, всё это должно работать без дополнительных ежемесячных вложений.. . По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования. Кроме того, после установки на устройство должна быть передана вся техническая документация, акты приема-передачи, акты выполненных работ. Чего Вами не сделано. Не стоит забывать, что ваша фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств. В ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» чётко написано, что гарантийный срок на недвижимое имущество, к которому относится дверь с домофоном, составляет пять лет. В это время все поломки, если только их не устроили вандалы, должны устраняться бесплатно. А ваша ООО берёт за это деньги!
Кстати, в конце прошлого года мой сын написал письмо в Минрегион России и прокуратуру всё с тем же вопросом законности взимания так называемой платы за домофон по договору сервисного обслуживания . Из Минрегиона и прокуратуры пришёл официальный ответ: …входная дверь и домофон после установки переходит в собственность жильцов и относится к общему имуществу дома, его обслуживание входит в перечень работ по содержанию общего имущества. Отдельное взимание платы за сервисное обслуживание не соответствует законодательству… .
В 2006 году правительство РФ выпустило постановление за номером 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», по которому домофоны относятся к общему имуществу (п. 7 правил), за которое собственники жилья не обязаны вносить отдельную плату. Согласно жилищному законодательству заключать прямой договор с владельцами жилых помещений МКД на ремонт и обслуживание общего имущества не допускается. Осуществлять работы по содержанию коллективной собственности многоквартирного дома обязана управляющая компания (в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Ваш договор, п.1.2. предусматривает периодический осмотр (один раз в квартал) оборудования и устранение неисправностей. По результатам выполнения этой работы, Вы обязаны предоставить Акт выполненных работ и подписав его с каждым Заказчиком этой услуги передать копию ему. Но за все время действия договора ни одного акта вами мне и другим заказчикам не подписано и не предоставлено. Это считается, что свои обязательства по договору вами не выполнялись. Лично я за пять лет, что вношу плату за домофон, ни разу не видела мастера, который бы ремонтировал аппарат или хотя бы проводил профилактический осмотр.
Входная дверь установлена некачественно, швы не промазаны, присутствуют щели, дверь обмерзает, пена от времени уже начинает крошиться, в меж стыковых проемах нет уплотнителя, в дверь дует ветер, доводчик двери не исправен, дверь сильно хлопает.
Стоимость технического обслуживания такого устройства должна входить в плату за содержание жилья. В случае если запирающая система была установлена не при строительстве и проектная документация на дом не предусматривает ее наличия, то необходимо передать всю документацию по входной двери и домофону УК и официально включить домофон в состав общего имущества МКД, через решение общего собрания дома.
Как поясняют в Роспотребнадзоре, договор на техническое обслуживание домофона заключается с обслуживающей организацией также на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с утверждением цены договора. В обязанности УК (ТСЖ) входит подписание договора на обслуживание охранных систем с компанией, занимающейся данным видом деятельности. В противном случае она должна осуществлять все необходимые работы сама, поскольку УК является организацией, которая функционирует на рынке ЖКУ и по договору управления и в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса обязана выполнять работы по содержанию и восстановлению общего имущества МКД.
Управляющие компании должны осуществлять обслуживание и ремонт домофонов в многоквартирных домах, поскольку этого требует жилищное законодательство нашей страны. Главное требование – размер платы должен устанавливаться в соответствии с действующим законодательством, то есть решением общего собрания жильцов дома.
На основании чего, делаем вывод о том, что «оборудование, используемое для автоматического запирания дверей подъездов многоквартирного дома, является частью единых систем (автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома), конструктивным элементом инженерного оборудования многоэтажного дома, обслуживающим более одного помещения (квартиры) полностью отвечающим признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим оно утратило свойства самостоятельного объекта права собственности и в силу своего функционального назначения относится к общему имуществу многоквартирного дома. Обслуживание запирающегося устройства входной двери является обязанностью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, самостоятельно либо с привлечением третьих лиц».
Плату за обслуживание берёте через кв. 44 без предоставления квитанций. Налицо нарушение бухгалтерского учета и уклонение от налогов. Из за этого я не могу включить данные расходы в сумме 3 150 руб. в получение жилищной субсидии.
При этом в силу положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 156, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11, собственники помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязаны вносить управляющей организации расходы на обслуживание автоматического запирающего устройства дверей подъезда многоквартирного жилого дома (домофон). Исходя из целей (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) и предмета (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) договора управления и с учетом требований к надлежащему содержанию общего имущества управляющая компания обязана осуществлять все мероприятия, описанные в законах и подзаконных нормативных актах, обеспечивающие выполнение указанных требований. Исходя из вышесказанного, потребитель вправе расторгнуть договор в любое время.
Учитывая, что в договоре право на односторонний отказ не предусмотрено, то руководствуясь п.1 ст. 782 ГК РФ, которая предоставляет заказчику, то есть мне, право в одностороннем порядке отказаться от договора при условии компенсации исполнителю фактически понесенных им расходов. Реализация данного права осуществляется в соответствии со ст. 165.1, 450.1 ГК РФ, то есть я должна направить уведомление данной организации об одностороннем отказе от договора. По общему правилу договор будет считаться прекращенным с момента получения данной организацией моего уведомления, согласия вашей организации в данном случае не требуется так односторонний отказ от договора имеет правовую природу односторонней сделки (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года).
Учитывая, что я понесла убытки в связи с ненадлежащим исполнением вашей организацией своих обязательств по договору, я вправе их взыскать на основании ст. 393 ГК РФ. Это я сделаю если договор Вами не будет расторгнут и дело дойдёт до суда.
Если у меня, Вами будет отключена домофонная трубка в квартире, то вынуждена буду написать: 1. заявление в полицию на самоуправство (ст. 330 УК РФ) и повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).
2. заявление в прокуратуру о грубом нарушении законности;
3. заявления в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию о защите моих прав потребителя и нарушении жилищных прав и законодательства.
4. Заявление в Органы Налоговой инспекции о нарушении бухучета и сокрытии налогов при исполнении работ (услуг) по обслуживанию домофонной связи и запирающего устройства.
После проверок и дачи ответов по существу заявлений обратиться в суд о Защите своих прав потребителя, с взысканием своих убытков на основании ст. 393 ГК РФ и морального вреда Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 18.07.2019) «О защите прав потребителей»
Учитывая вышеизложенное, с момента получения Вами моего Уведомления, ПРОШУ считать заключенный между нами договор, на сервисное обслуживание многоквартирной связи и запирающего устройства, РАСТОРГНУТЫМ.
О принятом решении прошу дать письменный ответ до 1 февраля 2020 года на адрес;
В нашем доме дверь с Домофоном (и с кодовым замком)устанавливалась за свои деньги – складвались по подъездно т.е это не было предусмотрено проектной документацией.Договор с сервисным центром заключался каждым подъездом. УК (Управляющая компания)взяла обслуживать домофоны,не заключая с нами отдельного договора, но плату ежемесячно начисляет и взымает за него отдельно, что было бы незаконно (так как на основании п.7 491пост. прав. РФ должна входить в общедимовое содержание) если домофон является общедомовым имуществом.Решение общего собрания о включении домофон в состав общего имущества МКД, не было. Значит домофон не является общим имуществом. Подскажите какими требованиями закона руководствоваться в этом случае. Опыт борьбы с УК имею, выигал у них не менее 6 судов.
А соблюдает ли организация правила пожарной и электро-безопасности? Оплачивает ли потребляемое домофоном электричество? Установлен ли счётчик? Как правило, в старых домах всё сделано ужасно. Провода висят, электричество воруется, но в квитанцию вдруг вставляют (без всяких договоров и собраний собственников) оплату за обслуживание домофона. А реально его обслуживают в лучшем случае раз в год. Посчитайте например: подъезд 6 этажей, 4кв на этаже, 40 рублей с квартиры. Итого 960 рублей в месяц. Можно каждые полгода новый домофон покупать, без всякого обслуживания.
У родителей при отсутствии трубки не брали ничего, но им надоело каждый раз спускаться вниз когда я забываю ключи и они всё-таки поставили трубку. Ключи-таблетки “беструбочникам” выдавали платно, за какую-то небольшую сумму. Напрямую или через УК заключён договор – не знаю.
За тебя платят другие жыльцы, вот и выезжай на них, если беднее их.
Ну и в чём фишка? -“Всё это вошло в графу «обслуживание технического оборудования». А эту графу я и так плачу каждый месяц. Поэтому отдельно за домофон я ничего не плачу. И это законно.”- Было в графе 150р., стало 195р., 25 за домофон, 20- УК за посредничество.
я не плачу за домофон потому что я заплатила за домофон и его установку и за дверь в которой он установлен так что домофон это моя собственность
Сказки на ночь не пробовали писать? Вместе с дочкой. 51% и будете платить.
Мне присылали квитанции на оплату,ссылаясь на то,что я не имею трубку(т е писала заявление на отключение),но пользуюсь входной дверью.Я считаю иначе,что пользуются они моей дверью,тк она является общедомовой собственностью,т.е.и моей в том числе.
Я живу на первом этаже и тоже не плачу за домофон законно
При чем тут первый этаж? Вы пользуетесь домофоном, значит должны платить. Так что не пишите бред.
Вы купили холодильник ( дверь с домофоном) разве должны ещё магазину платить за холод? Ваша собственность. За те деньги в год можно по новому домофону ставить. И ничего не чинить и обслуживать. Как правило договор на одного из подъезда заключён. А потом чистой воды развод остальных
а я расторг с ними договор и не плачу в обще, больно уж много хотят они.
Не проще замок поставить и все, так же запирается дверь.
у нас в подъезде у троих нет трубки домофонной и они ничего не платят и не платили
Прям херой, квартиру отсудил, миллион выиграл, правду отстаял
Я не плачу за домофон отдельно, но плачу в составе графы. Гениальный идиотизм !
Потому что у тебя он обычный. У меня тоже трубки нет, зато есть видео из домофона и открывание с телефона. Трубка мне и не нужна. Потому я плачу за домофон.
не ведитесь на это, везде установка: переложите обслуживание домофона на управляющую компанию!!! Вам не кажется это странным?
Вообще все эти домофоны полное фуфло.Мошенники и воры как ходили,так и ходят.Получается платим за кодовую игрушку.
Купила квартиру уже с домофоном, не пользусь им и не плачу,договор по новой не заключила, на кой он мне. А доступ в дом они мне запретить не могут! Их ни кто ни когда не видел,чтобы они там что то обслуживали. Раньше присылали квитанции на оплату на старых хозяев, теперь перестали-дошло до них наконец то!
Я не плачу и не буду.
Подскажите пожалуйста.
У нас периодически ломается домофон и домофонщики предложили поменять бесплатно на новый, но ключи надо покупать. Законно ли это?
За обслуживание мы платим все время, но как дождь или мороз, трудности с проникновением в подъезд есть.
Вот и думаю, за обследование мы платим, новый нам поставят, а почему ключи то сы должны покупать еще?
Или я не права?
Или УК лоховская, или тариф подняли за содержание. Домофонщики остались при своих.
Вот если бы вы написали нужно ли платить за капремонт – это было бы очень интересно.
В 2018 году купил квартиру на вторичном рынке. В квартире не было домофона как такового, бывшая хозяйка его не устанавливала. В последствии мне приносили квитанции от домофон-фирмы на 60 руб/месяц. Но не платил, сообщил фирме об отсутствие аппарата в квартире. Фирма снизила оплату с 60 на 30 руб/месяц мотивируя это тем (без ссылок на документы, правила, законы которые регулируют взаимоотношения между фирмой и владельцем квартиры), что я пользуюсь ключом. На мой вопрос =а на основании какого документа они с меня хотят получать 30 руб/месяц, они отвечали *ну вы же пользуетесь ключом*. На что у меня возник ответ для фирмы *ну вы необоснованно просите деньги*, так как договор =фирма-квартирособственник= не заключен, моей подписи на взыскание с меня денег у фирмы нет. Через полгода перестали присылать квитанции.
Срок эксплуатации вызывной панели- порядка 6 лет. Замок около 2 лет. Доводчик дверной вообще 12 месяцев, если не китайский. Если из строя выйдет, Вам обслуживающая организация типа бесплатно должна отремонтировать? Вы в автосервисе скажите так и посмотрите какая будет реакция… конечно если трубка не стоит, то и оплата должна быть меньше.
я считаю что плата за домофон должна платиться тогда когда, произведен ремонт дверей или домофона и начисляться на весь весь подъезд после ремонта как делаются ве сервисы. остальное нажива.
У Вас нет трубки, зачем Вы платите? Ещё и поместили эти платежи в общую квитанцию, зачем??? У меня есть трубка, но я не плачу и договор расторгнут через суд! Почти весь дом платит, а я нет! У меня нет лишние 120 рублей за квартал, это тоже деньги! Обращайтесь в суд это всего лишь навязаная Вам услуга, и она является конечно же добровольной! Зачем Вам вообще что либо оплачивать, если Вы этим по факту и не пользуетесь? Гос пошлину оплатите, составите иск в суд о расторжении договора, и все на этом от Вас отстанут! А ждать помощи от управляющей кампании не стоит! Они никогда ничего путного не сделают, только и умеют на ходу левые долги придумывать!
Наши соседи по подъезду,отказавшиеся от установки трубки в кв. Бегают открывать двери врачам ,детям,доставщикам или надоедают нам,чтоб кнопку нажали
Пусть установят код для квартиры на кодовом запирающем устройстве на входной двери в подъезд.
нет трубки в квартире,нет оплаты соответственно ни какой,. особенно если 1 этаж квартира,нафига трубка,только больше проблем ,т к начинают тыкать в кнопки квартир на первых этажах,чтобы пустили. город архангельск.
У нас вроде с ДОМОФОНОМ все нормально Даешь заявку и своевременно смажут подделают покрасят дверь Про трубку не знаю ни разу не ломалась А что дороговато это да В месяц 50 рублей Дороговато Думаю отказаться т к мы с дедом живем вдвоем пенсионеры г Ковылкино Мордовия
Ничего не понятно.
Столько геморроя из-за 40 рублей. Больше беготни и нервотрёпки.
У меня 60 рублей, это дорого.
Считать чужие деньги научился? А если человек пожилой,одинокий,тогда как? Если у него пенсия 8000 рублей?За год вытекает 480 рублей. Они у него лишние?!
а я не плачу . совсем . мне его они отключили . это такой кайф . никто не тревожит – почта , набрать воды , ключ забыли и т.п. кому надо я чипы дал , а кто пришел- позвонит . я открою спущусь .
Правильно делаете.Сейчас на мобилу позвонят,спустишься откроешь.
Трубки нет, ни за что не платил, 4 брелока (на каждого члена семьи) получил бесплатно.
домофон принципиально не ставили, кому надо наберут мне на телефон я спущусь, и не плачу ничего, а вот те у кого домофон как раз таки воят открывать все кому не лень, то почта то еще разная хрень.
Если у вас нет трубки, то вы не должны платить за домофон, т.к вы не пользуетесь этой услугой. Магнитный ключ платный. Один раз заплатили за него(купили) и все
и даже его должны дать бесплатно. ибо в этом случае вам препятствуют воспользоваться своей собственностью.
Когда придет счет на 1500 рублей тогда узнаете,нужно ли платить
Ни один домофон не использует “магнитный” Ключ. Это принцип цифрового ключа. Либо Ibuttion , либо RFID, ай-ди которого внесен в епром контроллера домофона. Если тебя нет в этом списке, то зажжоцца надпись “Егор”. Если тебя есть, то сезам открывается.
Светлана, по закону никто не имеет права воспрепятствовать доступу в жилище его собственнику. Поэтому, если в подъезде установлен домофон, а собственник квартиры отказывается заключать договор, ему бесплатно вручается один экземпляр ключа. Дубликаты – уже платно. При этом, само собой, его квартира не подключается (отключается, если была подключена) от всех услуг “по домофону”.
Грамотный комментарий
Либо обязаны сказать код дотупа, для бесплатного прохода
бесплатно дается один чип на каждого прописанного в квартире, остальные платные
Домофон стоит на входной двери подъезда и вы входя, набираете персональный квартирный код или прикладывая ключ пользуетесь домофоном. Обслуживающие домофон организации разделяют тарифы по оплате на с “Абонентским устройством” и “без абонентского устройства”. если у вас нет дома трубки вы должны платить за обслуживание домофона по тарифу как “без абонентского устройства”.
Домофон, установленный в подъездах с согласия жильцов автоматически является общедомововым имуществом и платить обязаны все. У тех у кого нет трубки, изменяется сумма оплаты, но она все равно есть. Т.к. дверями пользуются все, кто заходит в подъезд и должны оплачивать его обслуживание. А то скоро придумают не платить за лампочку в подъезде, потому что кто то не выходит поздно на улицу.
За домофон плачу 120 руб в квартал. Тоесть 4 раза в год, онлайн не выходя из дома. У кого нет трубки тот не платит совсем.
А что, вы ключиком-чипом посылаете возлушный поцелуй?Или всё-таки прикасаетесь им к оборудованию? В данном случае к табло домофона. Вот, как раз за трубки мы и не платим! Оплачиваем только оборудование в доме: табло домофона, доводчики, провода и прочее оборудование, относящееся к домофону
Домофон и всё оборудование которое установлено в подъездах многоквартирного дома входит в общедомовое имущество. За которое мы оплачиваем в графе содержание жулья.
Вообще, абонентская (ежемесячная) плата за домофон – абсурд. Платной должна быть только установка домофона (который, кстати, покупается на деньги жильцов) – это разовая услуга. Далее, если домофон выйдет из строя – его можно платно отремонтировать или заменить на новый. А платить ежемесячно – это узаконенный рэкет, “привет из 90-х”, когда, собственно, домофоны и получили распространение.
По аналогии. Чтобы установить в дверь механический замок купленный Вами, Вы пригласили мастера, он замок поставил, Вы ему заплатили и все довольны. Никакой абонентской платы мастер за установленный замок не берёт. Далее, если замок сломался, Вы приглашаете мастера (причём на Ваш выбор, не обязательно того кто установил замок) и он Вам платно ремонтирует или меняет замок на новый, купленный Вами.
Насколько я знаю никто не имеет права препятствовать вам попасть в свое жилище и брать за это деньги. За трубку, да , это услуга, за это могут брать деньги, но если вы не хотите трубку, вам обязаны выдать ключ доступа (таблетка или др.) бесплатно, правда в ограниченном количестве и не требовать деньги за домофон.
Как мастер по домофонам скажу- платят не за трубку а за запертую дверь. И если вышла из строя трубка ,за исключением механических повреждений,замена бесплатная. Домофон это благо для жителей,но только без кодов. Ни бомжей,ни пьяниц в подъезде в этом случае нет.
мне насчитывают 150 р в месяц. пусть идут на хрен со своим домофоном
Я плачу 320 в год. И все! У вас компания дерет 3 шкуры за воздух.
Название статьи неверное: все равно платите за домофон. Мы тоже установили сами и платим. Плата невысокая и я оплачиваю за полгода вперед.
Домофон- это не только трубка в квартире. Вы оплачиваете техническое обслуживание входного блока подъезда,магниты и провода.ломаются периодически.например при ремонтах квартир закорачивают систему.однаразовый вызов мастера дороже техобслуживания.может год не ломаться,а может каждую неделю.у кого нет трубки, он же дверью подъезда пользуется как кодовым замком.
У них в компании ключи не купить – только с паспортом и с квитанцией об оплате – крохоборы и дармоеды
Эти ключи делают в любой мастерской (где ключи делают). Просто образец приносите, они делают копию (без паспорта и без всяких квитанций).
В мастерской по изготовлению ключей вам сделают копию. У нас стоит 150 руб
Абсолютный бред, ни на чем не основанный. Домофон как и телефон в квартире куплен на деньги жильцов и это их собственность. Как устройство он не требует никакого обслуживания, смотри документы изготовителя. Никакой законности, о которой твердит автор, в оплате и “обслуживании” домофона нет. Разовые возможные поломки (работают десятилетиями и не ломаются) чинятся разово и разово оплачиваются, да и заменить на новый будет в 10 раз дешевле, чем сумма платежей. А доводчик у двери и её покраска это обязанность УК, за которую и так платим. “Плата за домофон и трубку” есть необоснованный побор. Дочка, которая якобы разобралась, работает в домофонной компании. Привет маме.
Абсолютно точно.
Согласна с вашей позицией. Плата за домофон сторонней организации это поборы. Жители нашего дома заключили договор по недомыслию . Сами поставили двери и всё оборудование купили сами. Трубки тоже купили сами и установили. И вдруг объявилась компания которая взяла на себя “заботу” по обслуживанию домофонов. Ни разу никто из наших жителей не видел, что они проводят какую либо работу. А денежки каждый месяц списывают. Ключ, чтобы заказать, они требуют 100 рублей и ещё 50 за заказ. А в подъезде телефон по которому ключ можно заказать за 100 руб. и получишь в тот же день. За электричество мы все платим в УК, и есть у вас трубка или нет не важно. А за что берут с жителей фирмы за домофон не понятно. И нет на них никакой управы. В подъезд заходит все рекламщики города. И у всех есть свои ключи. Так от кого мы, жители квартир, домофоном закрываемся?
согласна на все 100%
Поддерживаю, ни разу не платила, договор не подписывала, переговорного устройства (трубки) в квартире нет.
Всё конечно правильно, но есть одно но. Если сломался домофон и дело в трубке, вы вызываете мастера и оплачиваете ремонт вашей трубки, но бывают случаи когда трубка не работает а причина поломки не в трубке а в блоке управления домофон ом. Кто будет оплачивать такой ремонт(а это в разы дороже). Это при условии платить только разово когда сломается. А при ежемесячной абонентской плате, такой ремонт будет за счёт фирмы и с вас не возьмут оплату
Дурь. Если нет трубки, то и платить не надо. Компания должна обеспечить или картой, или магнитными ключами тех, у кого не установлена трубка. У нас так. За ключи даже не платили. Плачу за домофон 45 руб. в месяц.
А что Вы так переживаете за домофон наш дом тоже не платит двери вместе с оборудованием и трубками было выкуплено при установке за что платить?
Вы не могли бы ставить знаки препинания в этом словесном ребусе?
Нет договора с потребителем, нет и оплаты. Кто там заключает договора от Вашего имени это их проблемы. За строку в платежке по ЖКХ можно оспорить в суде. Если Вы не давали своего согласия от Вашего имени заключать договора о предоставлении услуг, то на каком основании ДУК выставляет счет на оплату? Завтра ДУК выставит дополнительно счет, что Вам надо платить за слив фекалий в систему канализации, и что будем платить? !
Резюме: Нет договора нет оплаты. Всё доп. услуги которые Вам создали, это их добровольное решение для более комфортной Вашей жизни. Пора приучать монополистов и не только уважать потребителей, а не только драть три шкуры.
Вот как-то так.
Так есть такая строка в платежках “водоотведение” – это и есть слив фекалий и прочего.
Судя по тому, что обслуживающая организация МОГЛА, НО НЕ ЗАХОТЕЛА забирать свое оборудование, оно принадлежит ей…. а значит не является общедомовым имуществом. Следовательно оно должно входить в строку “Запирающее устройство”. В строку “техническое обслуживание” может входить только общедомовое имущество входящее в “Технический паспорт дома”.
Автор, хватит городить чушь….
Домофон- тот же дверной звонок, чуть более сложный, но суть не меняется- нажал кнопку, пошёл звонок. Сисистема автономная, как и обычный звонок. Устанавливается и работает до поломки. После приходит мастер и ремонтирует. Вы за обычный звонок платите?
Врать не красиво. За домофон Вы платите, просто теперь это стало проще и деньги не вписаны отдельной строкой. А реально – домофон НЕ нуждается в постоянном обслуживании. Если у Вас в доме и возле не варвары, то и без обслуживания он прекрасно работает годами. Кроме того, сегодня, когда у любого человека в кармане сотовый, домофон потерял свою актуальность: достаточно поставить только кодовый замок. Кстати, если у Вас нет трубки, то за что Вы вообще платите?
Чтоб алкаши углы не метили, и велосипеды с детскими колясками не воровали. А также, чтоб молодежь пиво не распивала, не орала, музыку не слушала и семечками не сорила!!! А ЖЛОБЫ, типа некоторых выше, считают, что удавятся из-за 40 рублей…, всё равно распределя общую сумму на всех оставшихся жителей подъезда.
автор что за глупость 8 вырезать замки- вы уже все оплатили и это общедомовое имущество, которое входит в содержание домохозяйства или вам лишь бы написать и свои 5 копеек выдернуть
Вот если вам установили ,то логично платить за пользование оборудованием. Мы же сами купили всё оборудование и двери ,оплатили работу по установке. Вот мы то почему должны платить?
Конечно, можно оплату домофона установить через УК. Не знаю, как у кого, но у нас наша УК обслуживание домов передала по договору подряда другой организации. А у той нормальных специалистов нет, они не то, что домофон, не могут иногда найти утечку в трубах. Во вторых могут написать кучу работ, которые не делали, но вам могут вписать на оплату. А самое главное – они вообще ничего не будут делать. И чтобы вызвать мастера, надо будет дольше ждать, чем, напрямую.
Домофон является общедомовым имуществом и без разницы, заключен договор с вами или нет, платить обязаны. (Решения судов в на просторах интернета найти не сложно). Если трубка в квартире отсутствует, должен быть понижающий коэффициент.
“и ещё у них был обеденный час… Кошмар.” А вы сами работали без обеденного перерыва?
Странно, у нас договор тоже заключен с жильцами, но оплата через ЕПД.
за что собственно платить? за трубку заплатили 1000 р за ключ 100р
Попробуйте сравнить затраты и доходы домофонной компании, и всё станет ясно про эту кормушку.
Все жильцы ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ ЗА ЗАМОК, а за ДОМОФОН ПЛАТА УВЕЛИЧЕНА НА 5-10 руб. в зависимости от компании и количества квартир.
Например: договор с компанией предусматривает оплату за замок 48 руб и плюс 5 руб за домофон (для тех, у кого есть трубка), поэтому те квартиры у кого есть трубка домофона, платят в месяц 53 руб. Те квартиры, у которых трубки нет, платят 48 руб. в месяц. Думаю это не так уж большая сумма. Зато при вызове скорой, Вам не придется бежать со 2-го или с 17-го этажа, чтобы открыть входную дверь в подъезде. Также, если у Вас Юбилей, Вам не придется бегать вниз и открывать двери каждому гостю. Для открытия входной двери в подъезде, гость нажимает номер Вашей квартиры и при гудке Вы просто спрашиваете: кто идет и при положительном ответе нажимаете кнопку на трубке и дверь открывается. Не заморачивайтесь 53 руб. в месяц это не такая уж большая сумма, зато чужой человек не проникнет в дом.
Сейчас почти у всех есть компьютер или ноутбук и банковские карты к которым привязан мобильный телефон. Поэтому совсем не обязательно бегать в сбербанк и платить за домофон. Через личный кабинет в онлайне можно оплатить один раз и выполнить функцию шаблон, чтобы не набирать вновь и вновь расч/счет 20 цифр. В нашем доме многие соседи платят сразу за 3 месяца или за полгода и не бегают никуда каждый месяц. Например: если Ваша оплата за домофон в месяц 53 руб, то за 3 месяца Вы уплатите 159 руб., а за полгода 318 руб. Эта сумма за полгода страшна будет только Королю Лир.
Стоимость трубок с составе домофонной системы мала. Стоимость одной трубки вообще ничего не значит ни в ценообразовании, ни в обслуживании. То, что из-за копеечной трубки вам пошли навстречу, совсем не значит, что вы правы. Домофон состоит из самого переговорно-запорного устройства, блоков этажной коммутации, замка, гарантированного питания, кабельной этажной разводки, подвод кабеля к вашей квартире и непосредственно трубки. Рублей за сто – сто пятьдесят.
Тут вечная проблема: одна контора хочет сделать качественно и потом просто собирать абонентную плату, практически ничего не делая. Но тогда жильцов жаба душит. Другие делают плохо и регулярно бегают по подъезду, создавая ощущение собственной необходимости.
Мы в доме вообще сами домофон с отдельным видеоканалом по ТВ сделали. И цена втрое меньше получилась чем у контор. Но из-за таких вот жлобов разводили систему ДВА года.
Эротический фантазии и не более. Для того, чтобы управляющая компания заключила договор с домофоном и выставляла счета собственникам, должно быть инициировано и проведено собрания собственников жилья. Иначе никак. Просто пойти поболтать и таких дел наворотить – ни разу не законно.
А знаете почему я не плачу за домофон, да потому что его я не стал устанавливать и живу спокойно.
Когда не знаешь законы, то платишь за домофон.
Нет трубки,нет оплаты!
вопрос платить или не платить. я не плачу дверь и все оборудование куплено жильцами подъезда,значит это собственность жильцов и 240р в месяц дарить им я не собираюсь, сам мастер приходит и выводит квартиру с домофоном из работы .делаю заявку приходит подымается на верх и чудо работает и так несколько раз я плюнул оплатил когда работал домофон и 7 лет не плачу и договор не заключал с ними и в подъезде у кого не работает не платят
моя бабушка не платит, трубка у неё есть, но как набираешь “96” домофон просто издаёт один звук “ты- дыыынь” и всё, до трубки оно не доходит и просто сразу отключается, поэтому-всё нормально
В подъезде где я проживаю,жильцы на свои деньги установили входную дверь и домофон и заключили договор на обслуживание с компанией которая устанавливала домофон. Теперь этой компании нет,домофон установила другая компания без моего ведома и договора у меня сними нет,поэтому я за домофон не плачу!
Не знаю, в каком населённом пункте живёт автор данной статьи, но в Москве платёж за домофон – “Запирающее устройство” давно включён в общую платёжку.
Плата за домофон, это добровольно. Вы можете расторгнуть договор и пользоваться домофоном. Если он даже сломается, дешевле будет его отремонтировать или поставить новый блок, чем все будут платить каждый месяц.
Полная ересь домофон это общая собственность так как имеет прочую связь с несущей конструкцией он что отдельно от дома в воздухе висит? Мы платим за обслуживание общего имущества к которому относится и домофон вы за замену лампочек ремонт почт ящиков отдельно платите? Так что отдельная строка обслуживание домофона незаконная я так понимаю и обслуживание лифта незаконна
Изготовитель домофона сообщил, что домофоны не требуют обслуживания. А прежде чем заключать договор с кем-то попросите у них документ с операциями по обслуживанию и периодичность работ. . конторы должны только ремонтировать домофона при необходимости по утвержденным тарифам
Если не платить – отключат трубку от блока. И всё. Но если заболел и вызвал “Скорую”, то как впустишь бригаду в подъезд? Приходится платить и не мечтать о “коммунизме” в отдельно взятой квартире.
Вся статья – абсолютный бред. Увы…
“Домофон устанавливают с согласия всех жильцов многоквартирного дома, по закону, это техническое устройство, которое входит в общую собственность.”
Глупости. Читайте ЖК РФ, для такого действия нужно решение Общего собрания собственников помещений в доме, более 2/3 голосов. Но никак не “всех”, уж тем более, не “жильцов”
“Но тариф для квартир, где нет трубки, должен быть снижен.”
Чушь!
За содержание и ремонт общедомового имущества все собственники и соцнаймиты платят на ОДИНАКОВЫХ условиях – пропорционально кв. метрам общей площади.
У нас не берут плату за домофон. Управляющая компания содержит
Чушь написала! За домофон платит тот кто подписал договор. Чипы вы купили,за установку домофона заплатили,а за поломку платят все.Ежемесячная плата это обдираловка.Вы же за пластиковые окна не платите ежемесячно?
А что по этому поводу думают: прокуратура,правозащитные организации и Роспотребнадзор
С другой стороны зачем и кому постоянно каждый месяц платить 50 рублей, домофон установили за наши деньги, и подключен общедомовому счётчику . Если уж появится какие то проблемы один раз собрать нужную сумму и ремонтировать вот и все дела.
Абсолютно не правильное мнение! Если домофон общедомовое имущество все платят одинаково в независимости от факто пользования, по аналогии с лифтом, живешь на 1-м этаже или на 20-м значения не имеет!
.
Однако не в каждом доме домофон общедомовое имущество!.
Если домофон не общедомовое имущество Вы не обязаны ни кому ни за что платить!
Тот факт, что пользуешься дверью и кнопкой не является основанием для оплаты!
Это не услуга!
Тут нужно смотреть, что конкретно начудили те кому принадлежит домофон, какое они под это подводят правовое основание, потому что пишут в каждом случае что попало и для претензии в суд нужно разбираться!
Основные доводы для отказа платить следующие:
В любом доме дверь стоять должна обязательно, именно дверь общее имущество и тот факт, что на общее имущества, ваше в том числе повесили домофон, не обязывает вас платить за кнопку!
Запирающее устройство часть домофона, который не является общим имуществом, а значит вы не обязаны платить за его содержание (обслуживание).
Тот факт, что собрание приняло решение об установки домофона посторонней организацией, не делает домофон общим имуществом, а говорит лишь о том, что собственники разрешили ее установить на общедомовом имущество свое оборудование, за что по идее эта организация должна платить арендную плату, за размещение оборудования и отдельно за электричество потребляемое домофоном при его работе!!!
Поэтому, как правило, заключается договор, домофоная компания не платит аренду и за электроэнергии но, и те у кого нет трубки не платят за кнопку!
Да легче всем скинуться на домофон и купить комплект из Китая да самим поставить, там все элементарно. Зато никаких ежемесячных поборов.
Хочу расторгнуть договор,компания требует оплату за обслуживание домофонной двери.Не знаю как поступить.За установку двери,трубки и ключи, оплачивали жильцы.
С самого начала когда ставили домофон отказался от трубки-никакой платы нне требовали и не требуют
У нас домофон ставили до моего вселения в квартиру и домофонная компания сделала хитрее. Они заключили договор на аренду оборудования, а не чисто на продажу и установку. И законно берут абонентскую плату. Но если нет трубки, то хоть и не просто, но можно добиться, чтобы вычеркнули из квитанции.